1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市博多区
47.0万円/㎡
前年比+22.5%
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ロワールティアラ南福岡8
福岡県福岡市博多区南本町一丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩5分
2000年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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6階 / 70.83㎡の場合
相場
2,509万円
35.4万円/㎡
1,576
2,198
2,820
3,441
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,820万円
31.0万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ロワールティアラ南福岡8
2,250万円（31.8万円/㎡）/ 6階 / 70.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,250万円 | 31.8万円 | 6階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,450万円 | 34.6万円 | 6階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 3,420万円 | 38.7万円 | 9階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ロワールティアラ南福岡8 福岡市博多区南本町一丁目 | 雑餉隈駅5分 | 2,250万円 | 31.8万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフ板付III 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅21分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/10 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/11 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/18 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,300万円 | 38.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/25 | スタシオンイーストスクエア 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅12分 | 2,480万円 | 38.9万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | コアマンション博多ステーションプラザ 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅14分 | 2,198万円 | 34.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/04 | 東峰マンション空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,200万円 | 39.6万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.86㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/08 | コアマンション博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 2,950万円 | 37.6万円 | 78.38㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/05 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,220万円 | 33.7万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | モントーレ山王リバーサイド 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅16分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.75㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/01 | アプローズ竹下駅東II 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/22 | シティライフ山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅17分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/26 | アーバンパレス空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅9分 | 2,680万円 | 37.7万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/09 | モントーレ竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 1,820万円 | 27.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/18 | アプローズ空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅10分 | 2,900万円 | 36.6万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/27 | サーパス竹下駅前 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/03 | アムール東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅15分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市博多区では22.5%上昇しています。
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福岡県福岡市博多区井相田三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 11分
1985年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区井相田一丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 15分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
シティライフ井尻
福岡県福岡市博多区諸岡三丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
東峰マンション竹下
福岡県福岡市博多区那珂一丁目
JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 47戸 / RC造